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十一期間樓市政策變天!15城市密集出臺調(diào)控新政

文章出處:光明家具官網(wǎng)網(wǎng)責(zé)任編輯:宏觀作者:宏觀人氣:-發(fā)表時(shí)間:2016-10-07 15:42:00【

十一期間樓市政策變天!15城市密集出臺調(diào)控新政


    南京單身人士限購一套房

  昨日,國慶假期樓市限購城市的數(shù)量還在增加。自9月30日至10月5日,短短六天時(shí)間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門共計(jì)15個(gè)城市先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策,多地重啟限購限貸。一個(gè)假期過后,樓市政策已經(jīng)變了天。部分城市限購政策之嚴(yán),超乎市場預(yù)期,包括北京、深圳、合肥、蘇州等城市的限購力度已恢復(fù)到2014年“9·30”之前。

南京:二套房首付提至八成

昨日,南京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級。南京《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的通知》要求,進(jìn)一步加大主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))房地產(chǎn)市場調(diào)控力度,對非南京戶籍居民家庭申請購買首套住房時(shí),應(yīng)提供自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計(jì)繳納一年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明。南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購一套住房。

在信貸方面,通知要求居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),按照國家政策,最低首付款比例不低于30%;對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭;有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%;居民家庭擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清,再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對于擁有二套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

廈門:三類家庭限購180平方米以下住房

昨日晚間,廈門市政府網(wǎng)站也突然發(fā)布《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,進(jìn)一步升級了廈門的限購政策。根據(jù)該意見,廈門限制向三類家庭出售建筑面積在180平方米及以下的商品住房。這三類家庭分別是:擁有二套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;以及無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納兩年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。


南寧:實(shí)售價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)

昨日,南寧也出臺樓市調(diào)控新政。為避免開發(fā)商開盤時(shí)報(bào)價(jià)虛高,新政要求,新批準(zhǔn)商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售申報(bào)價(jià)格報(bào)房產(chǎn)管理部門備案后,全部進(jìn)入南寧市商品房銷售公示平臺對外公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售時(shí),實(shí)際銷售價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格。


廣州:二套房首付款比例不低于70%

昨晚,廣州住房公積金管理中心又出臺新規(guī),對申請個(gè)人住房公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭,執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例不得低于70%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

前晚,廣州已經(jīng)連夜出臺八條樓市調(diào)控新政。新政規(guī)定,廣州市戶籍居民家庭限購二套住房(含新建商品住房和二手住房)。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的,限購一套住房。


對于已擁有住房的人們來說,與其購置二套住房莫不如精心裝點(diǎn)現(xiàn)有住房來得實(shí)在,比裝修更簡單的就是更換家具啦,一套好的實(shí)木家具絕對讓您的生活質(zhì)量提升一大截,房子位置好不如家居環(huán)境好,因?yàn)椤凹摇笔切菹⑴c享樂的地方,讓我們放下疲憊分享家人的幸??鞓钒伞?/span>


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